Die 20 Top Gründe, warum man in Cape Coral investieren und/oder leben sollte

1. 400 Meilen Kanäle – mehr als das italienische Venedig
   
2. Nur ½ Stunde bis zum neuen großen internationalen Flughafen (Regional South West Airport – Fort Myers), von wo aus jetzt noch mehr Dirktflüge zu US-Städten und Zielen in Europa angeboten werden (Düsseldorf, Frankfurt, München)
   
3. Niedrige Kriminalitätsrate (Cape Coral ist die dritt sicherste Stadt in Florida.)
   
4. 335 Tage Sonne im Jahr
   
5. Immobilienpreise sind in Cape Coral immer noch weitaus niedriger als in anderen „Kanal-Städten“ wie Fort Lauderdale und Naples.
   
6. Strände und das weltbekannte Sanibel liegen nur 30 Minuten entfernt.
   
7. Lee County ist der heißeste Immobilienmarkt in den Staaten.
   
8. 76 Millionen „baby boomers“ werden in den nächsten 15 Jahren in Rente gehen (viele davon in dieser Region).
   
9. Nationale „high-end“ Entwickler bauen viele luxoriöse Häuser und Wohnungen.
   
10. Cape Coral ist ein „Wonderland“ für Bootfahrer mit großartigen Angelmöglichkeiten und Inseln.
    
11. 1000 Menschen ziehen monatlich nach Cape Coral.
    
12. Strikte Zoneneinteilungsverordnungen schaffen eine hohe und ausgewogene Lebensqualität.
    
13. Cape Coral ist die am schnellsten wachsende Stadt in Florida und Nr. 5 in den USA.
    
14. Geographisch betrachtet, ist Cape Coral die zweit größte Stadt in Florida.
    
15. Lee County ist der Nr.1-Bezirk für sogenannte „Snowbirds“ (Urlauber aus den nördlichen Staaten der USA).
    
16. Günstiger Umtauschkurs für europäische Investoren und Urlauber
    
17. Mehr als 840 Acres mit Parks sowie Erholungs- und Entspannungseinrichtungen
    
18. Boston Red Sox und Minnesota Twins führen jedes Frühjahr hier ihr Baseball-Training durch.
    
19. Jedes Jahr findet in Cape Coral die berühmte weihnachtliche Bootsparade statt.
    
20. Cape Coral wird von seinen Bewohnern als „Paradies“ bezeichnet.
    

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Der Immobilienmarkt

• Superlative wie "Wasserstrassen - Wunderland" oder "Venedig Americas", ein Titel den auch Ft. Lauderdale für sich in Anspruch nimmt, haben Cape Coral nicht zu Unrecht fast schon ein wenig berühmt gemacht. Auf jeden Fall aber erfreut sich diese ziemlich einmalige Stadt steigender Beliebtheit vor allem bei Deutschen und deutschsprachigen Europäern.

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• Diese Beliebtheit einerseits und die Tatsache, dass Umweltschutzgesetze den Bau weiterer künstlicher Wasserstraßen verbieten, sind die bedeutendsten Gründe für den anhaltenden und sich aktuell noch verstärkenden Immobilien-Boom in Cape Coral. Diese Entwicklung ist nicht überraschend, betrachten doch Experten und Investoren aus aller Welt Cape Coral als letzte Herausforderung und Möglichkeit zum Bau und Erwerb von preiswerten Wasserfront-Immobilien in Florida.

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• Gegenwärtig bietet Cape Coral noch immer ein erstaunliches Angebot an Wasserfront-Immobilien. Die Auswahlmöglichkeiten bei Immobilien mit direktem oder indirektem Zugang zum offenen Wasser rangieren dabei zwischen bescheiden und prunkvoll, zwischen Ferienwohnung und Appartement, zwischen Villa und Mehrfamilienhaus.

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• Wasserfront-Grundstücke variieren dramatisch im Preis, abhängig von der Lage und beginnend mit Kriterien wie direkter Lage am Fluss oder am Golf von Mexiko, Seelage, Innen-Kanal (Süßwasser), Außen-Kanal (Salzwasser), Kanalweite (25-60m) etc.

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• Viele Neubürger und Investoren finden ihr Traumhaus auf dem Gebraucht-Immobilienmarkt. Anders aber als dies z.B. in Deutschland üblich ist, wird dem potentiellen Kunden die Übersicht über die zur Verfügung stehenden Immobilien-Objekte drastisch vereinfacht. Praktisch und Serviceorientiert wie die Amerikaner sind, entwickelten Sie das MLS (Multiple Listing System).

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• In dieser Datenbank sind alle öffentlich angebotenen Immobilien-Objekte (nicht jedoch die von Privat zum Verkauf angebotenen Immobilien oder Grundstücke) gelistet und jeder diesem System angeschlossene Immobilienberater hat darauf Zugriff. Das MLS ermöglicht dem potentiellen Haus- oder Grundstückskäufer nicht nur einen raschen Überblick, es erübrigt sich auch der Gang zu einem zweiten oder dritten Makler, weil alle die gleichen Angebote offerieren.

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• Eine stetig ansteigende Anzahl potentieller Neubürger, insbesondere aber deutsche und europäische Immobilien-Investoren ziehen es vor, ein neues Haus mit einem örtlichen Bauunternehmen zu bauen. Die Gründe dafür liegen auf der Hand. Neben den Vorzügen der Inanspruchnahme moderner Bautechnik sowie den Möglichkeiten eigener Gestaltung bei Grundrissen und Bauausführung ist der Bau eines neuen Hauses oftmals sogar preiswerter.

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• Zum einen sorgt intensiver Wettbewerb unter den lokalen Bauunternehmen (Builder) für einen "Käufermarkt", der dem potentiellen Bauherrn ein optimales Preis-/ Leistungsverhältnis garantiert. Zum anderen zahlt man nur einmal die Gewinnspanne, nämlich die des Builders, nicht aber auch noch den Wertzuwachs, den der Verkäufer realisieren möchte

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